西安真正意义上的好楼盘,它有6个稀缺性资源!

 优惠信息     |      2019-12-05 10:34

  西安在售房子很多,但真正意义上的“好房子”很少,从一定程度上来看,好房子和资源的稀缺性关系密切。

 

  2019开年以来,西安楼市升温明显,越来越多的购房者开始选择刚改项目,遥不可及的高端楼盘进入普通人的视野,2万+的摇号楼盘不少,例如华润悦府、万科翡翠国宾、曲江玫瑰园等,刚改需求,在西安越来越明显。

  “好房子”有好地段 专享“核心资源”

  无论国内还是国外,优越且稀缺地段的物业,历来都是城市里高端人群的置业首选。随着城市的发展,主城区的土地显得尤为稀缺,每座城市的二环,都有着重要使命。北京二环-中央政务区,掌握着北京政治与经济命脉,2019年北京二环房价达到100000元/㎡;成都二环-豪宅居住区,文化、商业、经济聚集,成都二环的房价10年间从5500元/㎡涨到25000元/㎡。

北京二环示意图

  如今,西安承接城市发展轴、生态文化创新轴、现代服务生态轴,规划形成城市多种新格局,串联中心城区,曲江、高新、沣东、港务区等新区的环线价值不言而喻,且越靠近中心板块,成熟度越高,物业价值越高。

西安二环示意图

  在西安,二环素有“金腰带”之称,二环内是以钟楼为中心的老城区,二环外,是快速发展的繁华新城,是城市的内核所在。近几年,二环边已成为高端项目的聚集区,如融创西安壹号院、万科大明宫、中国铁建西派国际、恒大悦龙台等,加上近年来融创、金泰恒业、正荣、恒志等房企不惜高价拍地,让二环价值被越来越多购房者开始认可。

  如今,西安南北二环逐渐饱和的前提下,东西二环的发展势头正猛,西二环靠近高新区、西咸新区,以产业发展为主,以投资、刚需为主体,容积率普遍较高。而东二环连接城东与浐灞,自然资源得天独厚,浐灞管委会将这一片作为重点招商,要求极高,必须打造低密度商业综合体,从而带动整个区域发展。

  “好房子”匹配“人生赢家”

  2018年,金辉地产以12亿元竞得东二环边,矿山路190.522亩商住用地(住宅167.648亩),该宗地是原西安煤矿机械厂厂址。其中两个拿地条件,一是宗地配建的幼儿园,建成后无偿移交相关部门管理;二是该宗地需建设45000平米高品质特色酒店(五星级,酒店客房不少于500间)。

  近年来,金辉集团发展稳健,不但坚持打造高端人居住宅,也长于城市生活综合体运营,提供精致生活方式。住宅项目开发不乏经典案例,如金辉·世界城、金辉·公园里、金辉·高新云璟、金辉·悦府、金辉·优步花园等,其中金辉·世界城,既是曲江二期CCBD的开篇之作,也是区域开发的标杆。金辉推出的东二环高端新项目——金辉江山铭著,同样将打造区域的新标杆。

  金辉的“铭著系”产品,全国只有7座,上海的金辉海上铭著、福州的金辉江山铭著、重庆的金辉中央铭著等。“铭著系”代表了高端精品建筑与城市顶配资源的默契配合,更代表着一次迭代的人居高度和全新的生活美学探索。23载修为,每一座均择址城市恒贵地脉,坐拥城市政治、经济、文化、生态等资源,成为辉耀着城市人居的经典印记。

  西安金辉江山铭著,项目占地面积约200亩,产品包含复式洋房、高层、小高层住宅等,容积率仅2.5。除了精品住宅之外,充分发挥了自己的优势,规划有约10万方商业配套,将联袂温德姆酒店集团,打造五星级酒店。近年来金辉集团打造了金辉环球广场、金辉国际广场等项目,这让就金辉江山铭著更值得期待。

  “好房子”有好气场,自带江山气质

  “好房子”,在寻求区域、住所和精神层面契合的基础上,居住品质成为高端置业人群追求的生活层面。而居住品质体现在区域功能定位、资源禀赋、产品细节的打磨。金辉江山铭著所处的浐灞区域、配套自然环境优越,居住品质很不一般。

  经过15年的发展,作为国家级生态区、国家生态文明先行示范区,先后建成了西安世博园、浐灞国家湿地公园、桃花潭公园、滋水公园、雁鸣湖公园等5个、总面积超过16000亩的生态公园,河流湿地覆盖率15%、林地覆盖率18%、鸟类206种、植物210种,大气负氧离子含量达高达6700单位。走进浐灞,如同走进一个会呼吸的生态大公园,自然环境是其他区域所不能比的。

西安生态区实景图|来源:浐灞生态区管委会

  浐灞生态区不只是生态保护区,而是一座都市型的生态化商务城,致力于打造中国第三代新城、中国区域性金融中心,并形成了区内六大发展板块:湿地园区、总部经济园区、世园园区、商贸园区、金融园区和雁鸣湖园区。

  产业逐步聚集,腾讯双创小镇、艾美酒店、西安锦江国际酒店为核心的酒店集群、华夏文旅小镇、世园会、西安奥体中心、欧亚国际大数据中心、金融中心等,产业配套和自然资源优越,在这里生活,自豪感和优越感与生俱来。

  “好房子”有好学校 赢在起跑线

  “好房子”,在呈现高端生活品质的同时,应在附加值的打造上同样不遗余力,比如紧邻优质的教育资源。金辉江山铭著自带的幼儿园后期交于政府,一路之隔的浐灞三小,三小边规划的中学教育用地,周边还有东前进小学、西安市太元路学校、西安第四十八中学等,教育资源非常丰富。

  有远见的“人生赢家”既享受当下,也着眼未来,未来在孩子脚下,通过教育抵达未来。抢占优质教育资源是有远见的家长们为孩子创造成功人生最睿智的投资——精英人生,教育先行。

浐灞三小实景图

  “好房子”有好户型 实用又舒适

  “好房子”应同时具备实用性和舒适度,金辉江山铭著1#、6#、8#、9#楼已取证。1#是32层的精装高层产品,建筑面积108-116㎡;6#、8#、9#是15-17层的精装小高层,建筑面积126-139㎡。对于刚改来说,108㎡-139㎡的户型,降低了改善人群门槛。

136㎡户型

  四房的户型,是改善的首选,金辉江山铭著136㎡的户型设计,包含了餐客厅、约4.1米宽景大阳台、结构合理的厨房、景观书房、起居室等各个功能区。因为拓展面积够多,所以各功能区能够兼顾实用性与舒适度,阔绰四房设计,让家族成员享有各自的生活领地,回归雍容儒雅的大家风范,为精英名士打造归属感,涵养三代同堂欢乐,致敬名家风尚。

  “好房子”足够稀缺

  稀缺,是“好房子”的共同点。放眼西安人居版图,浐灞新区、城东核心、紧邻名校、高端产品,每一项都是楼市稀缺品。金辉江山铭著的面市,西安二环地产价值和高端改善盘格局将发生新的变化。“好房子”,自带贵气、拥有独特气场,不可复制。

  金辉江山铭著已取证 即将开盘

  金辉江山铭著1#、6#、8#、9#楼已取得预售证,即将开盘正在意向登记中,意向登记时间:2019-11-22 08:00至 2019-11-24 18:00全部准售住房房源共478套,面积约59781.1㎡,其中面积约108㎡三室两厅两卫户型116套,约116㎡三室两厅两卫户型116套,约127㎡三室两厅两卫户型10套,约135.94㎡-139.17㎡四室两厅两卫户型236套,住房均价16031.2元/㎡,感兴趣的网友不要错过。

  咨询电话:400-8181-365 转143298