房博士NO.75买套房子投资,沣东和浐灞哪个区域好呢?提前还贷该怎么做?

 新鲜资讯     |      2019-11-21 11:26

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  您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务根据您的需求给您推荐:1、世茂璀璨倾城:世茂璀璨倾城开发商世茂集团,世茂房地产,地产房企TOP排行前十。代表项目:上海世茂滨江花园、北京世茂西山龙胤、上海深坑酒店,西安世茂都。改楼盘体量比较大,高层洋房都有,项目距离地铁10号线红旗路站(暂定名)约800米,10号线属于西安地铁三期工程,已经批复10号线一期(杨家庄-水景公园),南起与8号线换乘的杨家庄站,北至高陵区水景公园,线路全长34.6km,设站15座,含换乘站7座,这个片区属于徐家湾改造区,整体发展需要时间。

  2、睿明居:睿明居开发商陕西碧玺房地产有限公司,成立于2012年,注册资本5000万人民币,陕西西安本土开发商。睿明居户型面积108-138㎡,距离地铁4号线仅仅500米左右,另外,距离地铁2号线1.5km左右,不足之处,小区体量比较小。

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  2、您好 大明宫板块的阳光城檀悦和中南君启 融创凤五这三个盘哪个更好一些?

  您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务阳光城檀悦和中南君启都适合改善人群,两个盘周边的配套相差不大,不过阳光城檀悦项目也距离北二环较近,车流量较大,比较拥挤。

  中南君启位于城北太华路与凤城五路交汇处东南角,项目规划占地231亩,分3期开发,精装修洋房交付,项目同时享受凤城五路和凤城八路的商圈,所以周边的配套非常的齐全,算得上是即住既享受了。

  对比来看,三个项目周边配套环境其实相差不是很大,就看产品细节,从体量看中南>阳光城

  融创凤五实在太新,没有开放,也没有正式面世,信息没有,无法给你判断。感谢您的咨询,希望您对我的回复进行一个评价哦,十分感谢!更多购房问题请添加房博士微信:18049392262。

  3、你好!我是全款买了一套期房,两年后交房,现在房子已在房管局备案,需不需要再做预告登记?

  您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。根据您说的情况,不需要登记,房子是您已经付款购买了的。目前备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格,面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后,在房屋管理部门登记备案,实现法律效力的一种方式。按您的情况应该是购房合同备案,备案后房屋买卖才算是正式生效。感谢您的咨询,希望您对我的回复进行一个评价哦,十分感谢!更多购房问题请添加房博士微信:18629000866。

  4、你好,我想在西安买套房,10年内不住,后期出租,考虑110左右的小三室,离地铁口近一点,教育配套好一点,麻烦帮我推荐一下适合前期投资,后期可能自住的合适的楼盘

  您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。根据您的要求,可以关注下曲江千林郡,周边学校有曲江三小、航天三小、交大附小,距离地铁也近,对面是金辉环球广场,紧邻曲江CCBD办公区,附近配套成熟、人流量大,也好出租,毛坯均价1万4左右,性价比高;高新区的苏宁云著,在高新软件新城,配套有大型商业街区苏宁广场,周边有西安软件园、环普产业园、华为、中兴产业园等,固定高薪上班族几万人,周边住宅项目很少,未来好出租,而且高新区租金高。小区近高新云轨,紧邻软件新城小学,规划配套完善。项目精装均价1万7左右,户型设计好。感谢您的咨询,希望您对我的回复进行一个评价哦,十分感谢!更多购房问题请添加房博士微信:13488058270。

  5、我是贷款买房,想提前还贷,该怎么做呢?

  您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 如果您需要提前还贷,有以下几个步骤:步骤一:跟银行联系,确认是否可以提前还款;步骤二:前往银行进行书面预约,打电话不算预约,提前还款需要您到银行进行书面预约,需要带上以下资料:1、身份证(外地购房者需持暂住证);2、借款合同;3、填写“提前还贷申请”材料;步骤三:存入还款金额;步骤四:向银行拿回一些抵押物,包括:包括:1、他项权利证书;2、全部还清贷款证明;3、按揭贷款的保险合同单正本(等下解释);4、房产证解除抵押的相关文件及一些单据;步骤五、签字确认时仔细核对材料;步骤六、到房管局空理解除质押感谢您的咨询,希望您对我的回复进行一个评价哦,十分感谢!更多购房问题请添加房博士微信:15353655014。

  6、想买套房子投资,沣东和浐灞哪个区域好呢?建议一下

  您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 从地段来说,沣东目前是西咸新区各板块里配套最完善的,开发商扎堆进驻,产业也较多,房价更是不断上涨,比肩主城区。

  浐灞生态环境好,公园环绕,产业相对较少,非常适合自住。

  从价格来讲,沣东今年出现了很多均价一万八九甚至超两万的盘,价格确实有点虚高,而浐灞确实有很多一万出头的盘,但是这些盘未来的升值空间,可能会比较小。

  所以,投资建议选择沣东,但要选价格适中,地段较好的楼盘,比如绿地兰亭公馆、保利和光尘樾等盘,自住投资都可以。 感谢您的咨询,希望您对我的回复进行一个评价哦,十分感谢!更多购房问题请添加房博士微信:15353655014。