生态宜居,花园办公,浐灞核心区有多少宝藏等待我们挖掘?

 生活服务     |      2019-12-02 10:27

  自西安加入国家中心城市以来,“大西安”迈入快速发展,市委用“十字方针”阐述了西安未来规划发展的总思路:北跨、东拓、西进、南控、中优,东拓,即整合东部板块,使东部区域成为开放新高地、服务业增长极,而承担“东拓”的核心区域,就是浐灞。

 

图片来源:浐灞生态区

  2019年是西安浐灞生态区成立15周年,作为西安的“东大门”、“城市绿肺”,用15年的时间,完成了从荒地到生态公园遍地、总部产业聚集的华丽转变。

  01自然生态下的浐灞1.0时代

  核心成果:灞河湿地公园、世园会

  2011年西安世界园艺博览会启幕,以生态环境为亮点的西安浐灞生态区声名远扬,129平方公里大美之地开启了蓬勃发展之路。

  浐灞生态区成立15年来,坚持“让河流休养生息,让生态流入城市”的理念,将秦岭与浐、灞、渭三河有机融合,形成了连接秦岭渭河,贯穿西安市东部的重要生态廊道,实现了由“环境换取增长”向“环境优化增长”的转变。

图片来源:浐灞生态区官微

  作为国家级生态区、国家生态文明先行示范区,浐灞生态区先后建成了西安世博园、浐灞国家湿地公园、桃花潭公园、滋水公园、雁鸣湖公园等5个,总面积超过16000亩的生态公园,河流湿地覆盖率15%、林地覆盖率18%、鸟类206种、植物210种,大气负氧离子含量达高达6700单位。走进浐灞,如同走进一个会呼吸的生态大公园,自然环境是其他区域所不能比的,临河而居,变得如此舒适惬意。

  02国际化高速发展的浐灞2.0时代

  核心成果:四大产业落地、生态化商务城崛起

  如今的浐灞,不仅致力于生态环境建设,以“生态立区,产业兴城”为发展战略,探索出了一条统筹兼顾生态治理、城市建设、产业发展的良性循环发展之路。

  浐灞生态区不是生态保护区,而是一座都市型的生态区、生态化的商务城,致力于打造中国第三代新城,打造中国区域性金融中心,并形成了区内六大发展板块:湿地园区、总部经济园区、世园园区、商贸园区、金融园区和雁鸣湖园区。

图片来源:合能枫丹江屿官微

  浐灞最核心的区域,是以金融园区、总部经济园区和世园园区组成的,以浐、灞河汇流形成的泛三角洲区域(浐河、灞河交汇处)

  三角洲区域内四大产业聚集

  1、互联网产业 腾讯双创小镇,规划近1200亩,计划2020年交付,并计划5年内孵化企业500余家,带动约10万人就业。亚马逊AWS联合创新中心,已于2018年5月正式启动,5年内预计孵化约750家海内外初创公司以及本土初创公司。

腾讯双创小镇效果图|图片来源:腾讯双创小镇 西安产业中心

  2、高端酒店产业 艾美酒店、西安锦江国际酒店为核心的酒店集群已正式对外运营,华海酒店、丝路国际会展酒店、天泽文化酒店3家酒店已完成主体建设。已开工的还有宝瑞御龙大酒店、泛华湾流酒店、喜来登、温德姆五星级酒店等11家酒店,其中多家属国际知名酒店品牌。

图片来源:浐灞生态区官微

  3、文旅产业 华夏文旅小镇、世园会等,我们比较熟悉,还有西安奥体中心,占地约5平方公里,将重点建设三大场馆和两个服务中心。容纳6万人的主体育场,1.8万人的综合性体育馆,4000人的跳水游泳中心等,未来将承接国内外各大演出、赛事。

奥体中心效果图|图片来源:西安国际港务区

  4、金融产业 欧亚国际大数据中心、金融中心等。未来泛三角洲区域将成为政府重心打造之地,或将聚集更多的孵化企业,产业集群效应将逐步凸显,再加上高端酒店的建成,这里将成为生态宜居、花园办公,浐灞商务中心地带。

  03高端改善社区集中 性价比高

  浐灞生态区探索“浐灞新岸线”发展模式,以浐灞三角洲为核,布局“一核+两翼+延展区”,远洋、合能、碧桂园、万科、保利、旭辉等新品牌房企纷纷进驻,在灞河岸线上开发高端改善楼盘,其中,高性价比的远洋合能枫丹江屿备受关注。

  这两家地产我们并不陌生,远洋地产创立于1993年,并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市,为内地在港上市房地产公司十强。远洋以“为中高端城市居民及高端商务客户创造高品质环境”为使命,以地产为基础,业务范围包括中高端住宅开发、城市综合体、物业服务、长租公寓、房地产基金、股权投资、资产管理和海外投资等。

  香港合能投资有限公司是一家以房地产开发运营、商业运营、物业管理等多元化发展企业。2005年进驻西安,14年间,相继独立开发了曲江城市花园、合能十里锦绣、合能铂悦府、合能公馆等盘。

  远洋合能强强联手,在浐灞核心区布局两盘,远洋合能枫丹唐悦、远洋合能枫丹江屿。

  远洋合能枫丹江屿,是合能枫丹系大成之作,以城市中芯的择址观,封面建筑的产品观,及美好人居的生活观,开启高端改善之路,以更多人居标杆之作,缔造高品质生活,揽江湾、拥繁华,著滨水生活典范。

  远洋合能枫丹江屿位于浐灞生态区“一心两带”的核芯区域,据守浐灞双河交汇处的核芯腹地,灞河西路与浐灞中轴欧亚大道,汇聚浐灞乃至西安文旅、会展、产业、商业配套。

  项目总占地74亩,住宅部分容积率仅2.0,绿地率35%,建面约4.9万㎡,车位比1:1.6,紧邻2大水系(浐河、灞河)、拥揽5大公园(广运潭公园、滋水公园、浐灞湿地公园、世园会、华夏文旅海洋公园);项目分为2期开发,规划有住宅、商业、公寓。

  周边商业:砂之船奥莱、华南城奥特莱斯、领馆区涉外商务圈,生活一应俱全。还有位于项目西南侧,规划的-新丰泰Shopping Mall,占地面积22008.45㎡,总建面79404.48㎡。腾讯双创小镇、欧亚国际、丝路创意梦工厂产业园环绕,打造商务办公、时尚购物、豪宅博览、潮流餐饮、休闲娱乐等为一体的高端商务商业合体。

新丰泰商业街效果图|图片来源:浐灞生态区官微

  周边学校:小区自带2700㎡幼儿园,附近有浐灞一小、二小、欧亚中学、浐灞四小、五小、西大附中浐灞中学、交大附中、后宰门小学优质等教育资源。

浐灞四小效果图|图片来源:西安小升初网

  周边医疗:区域内汇聚浐灞强森医院、西安中医脑病医院、西京医院、唐都医院、西安中医医院等三甲医院等医疗资源,还启动了前海人寿三甲综合医院、西安医学院临床教学医院,两家三甲综合医院的建设,为健康生活保驾护航。

前海人寿医院效果图|图片来源:西安前海人寿医院有限公司

  浐灞芯、河景畔、公园环伺、配套优质的远洋合能·枫丹江屿,包含洋房、小高层等业态。小高层均价为12887元/㎡、洋房均价为14258元/㎡。洋房总高11层,1梯2户,公摊约12.5%;小高层总高16-17层,2梯2户。

  咨询电话:400-8181-365转144810

  【127㎡户型】

【143㎡户型】

  户型方正,南北通透且全明,厨房在角落设计,不影响通风采光;客餐厅一体空间开阔;动静分离,娱乐、休息互不干扰;双卫设计方便实用,非常适合改善自住或投资。

  浐灞129平方公里广阔之地带给我们的不仅仅是生态环境,生态化商务城时代已经来临,浐灞三角洲核心区域地位显而易见。

  浐灞经过十五年的发展已是焕然一新,房价从3000元/㎡到现在13000元/㎡,在居住品质上刚需、刚改、投资类产品丰富多样,适合各类购房人群。浐灞目前还属于西安的“价值洼地”,相对于已经饱和的曲江二期,浐灞的发展潜力可以预见。