占据核心,3个样板:入陕十年,这家房企迎来高光时刻!

 楼市平台     |      2020-01-03 15:11

  2019年12月29日晚,陕西大剧院内,“百变乐团”意大利米兰交响乐团用一场演出,奏响新年的狂欢与感动,开启着对新年的美好期盼。

  感恩遇见,书写时代新篇章,这是西安世茂对即将过去的2019年,砥砺奋进、辉煌征程的真实写照

  也是对接下来2020年的一种美好展望。

  陕西十年,世茂2019年迎来新的局面,在西安、汉中等地的城市核心地段实现3盘齐开,3盘三个模式三个样板,开启了新的征伐之旅。

▲活动现场实拍图

 

  在过去数年,世茂在西安及陕西似乎有些内敛,给人的印象有些神秘,但这并不影响其在国内房企行列中大名鼎鼎的地位。国内超过30年的房企并不多,而经过30年发展成为国际化、综合性大型投资集团的,则是凤毛麟角。世茂却是其中之一。其发展足迹显示,30年来,世茂的业务版图已涉及全球100多个城市:香港、上海、北京、广州、深圳、杭州、南京、武汉、厦门、西安、咸阳、汉中……世茂的产品链涵盖地产、酒店、商业、主题娱乐、物管、文化、金融、教育、健康、高科技、海外投资等,形成了多元化业务并举的“可持续发展生态圈”

▲ 世茂业务全景示意图

  上海的黄浦江畔的世茂滨江、佘山风景区的超星级深坑酒店……世茂缔造的一批经典的人居、商务项目,既成为其实力和能力的体现,也成为所在城市的地标。在“成为行业引领者、打造百年世茂”的愿景驱动下,持续为用户在居住、生活、消费、商务、旅游等方面提供高层次的品质体验,与城市共成长、与人民同幸福,30年的发展,世茂集团已成为城市资深运营者。知名机构克而瑞的房企排名显示,2019年1-10月,世茂再度跻身全国百强房企前10。致力于美好人居梦,世茂一直在捕捉切入机会。入陕十年来,世茂在住宅、商业、办公等领域开启多元化的发展之旅。2019年可谓世茂在陕西的勃发之年,从西安的世茂·璀璨倾城、世茂·峰界再到汉中的世茂·云江月,形成“一城、一江、一中心”三盘齐开的格局。结合世茂的企业特性,仔细品味世茂2019陕西三盘,可以解读出一些别样的内涵。

 

  深耕十年,世茂入西安之始就起步于城北,可谓把城北作为在西安的精神原乡。在经历了两个与同行合作的铺垫性项目之后,世茂迎来了在西安真正意义上代表其开发品质的“一城”之西安世茂·璀璨倾城。

▲ 世茂璀璨倾城实拍图

  世茂的住宅开发有雅系、出云系、璀璨系、天誉系、国风系、龙胤系等6大系列,世茂·璀璨倾城是其“璀璨系”在西安的首发,定位改善人群。

  该项目的定位、规划及理念,在世茂和行业内被公认为是世茂在西安代表和体现着其原汁原味功力的一个住宅盘。项目位于北城二环外三环里的徐家湾综合改造片区,红旗路与御井路十字向北500米,东临北辰大道,西近太华北路,在建的地铁10号线红旗路站加持。

▲ 经开区实景图

  从城市的发展态势看,项目所在未央区经济发展核心走廊位置,国际港务区、浐灞生态区,经开行政区三区交汇处,西临城北行政中心和红旗厂生活区板块,南接大明宫遗址区板块,北接未央大学城板块,东连浐灞总部园区板块,是未来城市重点发展的板块之一。而项目总占地约308亩,是目前西安城北乃至主城区少见的大盘之一,其占地规模和总体量,可谓“再造一座城”。

▲ 世茂璀璨倾城鸟瞰图

  它的出现,寄托这世茂为西安改善人居“实现每一种品质居住梦想,让生活发生美好的质变”的愿景,给西安的人居住宅品质带来全方位的升级:在规划设计理念上,遵循“生活进化”的本质,以用户思维,聚焦从买房到住房的全过程。通过“先还原再设计”的主张,收集西安的市民居住诉求以及生活痛点,并结合璀璨系的三大主张、四大产品观,规划匠造璀璨倾城生活情境。从社区布局、园林、户型、功能上,项目采用十大新生活标准重构人居生活方式:

  新唐风园林,以大明宫为蓝本,演绎轻奢新唐韵山水府院的生活美学,规划“一街两轴一环五巷六园”的大盘格局,三重归家礼序,双轴景观带,共同打造不凡的户外世界。

  景观会客厅、中庭草坪、休闲广场、趣味绿篱、休闲廊架、林荫下沉草阶等区域,还有亭台叠水,私密雅园,呈现全龄皆宜的互动景观。

▲ 世茂·璀璨倾城效果图

  玄关、厨房、卫浴、卧室的科学收纳系统,让家“有容乃大”。

  新风系统,为每一位家庭成员提供健康保障。

  人脸识别、周界电子围栏、视频监控、电子巡更、电梯五方对讲、车辆识别、紧急报警、为每一个家庭保驾护航。

  从项目的理念和特质看,从外到里、形神兼备,是当前改善西安城北人居的品质盘之一。在市场跌宕起伏中,项目自2018年11月首期产品面市至今,已推出超过3200套房源,小高层、高层房源11000-13000元/㎡、洋房均价13000-15000元/㎡,为各类改善置业群体、城市新人群提供了合适选项,走势稳中有热。

  数据显示,截止到目前,2019年项目全年签约近34亿,名列西安住宅单盘销量第一阵营,在北城更是名列前茅,进入西安热销红盘行列。

 

  2019年,世茂再回经开,尊重城市的历史沉淀,肩负传承与创新的使命,在西安经开区中心区迎来了其商办类新项目世茂·峰界。

▲ 世茂·峰界效果图

  经开核心区(北二环到北三环,东到未央路西到朱宏路区域)的发展,自2010年市政府北迁为新阶段,在居住中心、政务中心、文体中心、商务中心的道路上日臻完善。时至今日,随着熙地港、汉神百货、大融城等一批品质商业体的开业,及新一批办公楼赛高总部大厦、保利中心、万科经开中心等的启用,经开核心区的商务氛围日渐浓烈。西安经开区历经20余年发展,已是西安第二大经济开发区,是未来“大西安千亿产业集群”核心之一。加之地铁2、4号线+城际线+高铁北站的快捷交通体系,未来聚合商务、办公的热力进一步强化中。在此氛围下,世茂·峰界的横空出世,从其地段价值、城市需求、综合功能及实力加能力所体现的世茂品牌力叠加,可谓城市封面级作品。世茂·峰界位于经开区凤城十路未央路与文景路,产品为SOHO业态,面积在40-60㎡,均价12500元/㎡,为经开填补了此类产品的空白,同时也将为西安北城再添商办地标。

▲ 世茂·峰界鸟瞰图

  项目地处城市交通门户枢纽,紧接西安北站;毗邻未央路、文景路双主干道,近邻地铁2、4号线双地铁;周边多个商业中心、中小学、生态公园云集,知名医疗机构环伺,可谓地段稀贵、生态办公优选。在产品打磨上,注重对客户群痛点的洞察,世茂凭借专业的团队与实力,从细微化需求出发,对产品经研创新。针对商用、办公等不同需求,营造舒适的人居生活。作为世茂进入西安的发轫之地,世茂·峰界占位西安经开区中心区核心位置,其城市门户的新封面价值性可期。

 

  世茂在住宅领域的成名作,位于上海黄浦江畔的人居名片世茂滨江是其一。2019年,在陕西首次复刻其模式的住宅产品世茂·云江月,落子陕南汉中。

▲ 世茂·云江月规划意向图

  背靠秦岭,汉江穿越,生态环境指数高的汉中,是西安人旅游、度假、休闲居住的“后花园”之一。西汉高铁通车后,汉中的发展和地位迎来新的周期。众多品牌房企,早就把眼光瞄准了汉中。而以世茂的行业地位和价值影响,此番进入汉中,无疑进一步助推汉中城市价值的提升和人居价值的关注。汉中的汉江板块,是汉中市“一江两岸”开发建设的重要组成部分和汉中“双百战略”规划的中芯区域,将打造成为“西部科教之城”,价值潜能无可估量。世茂·云江月落位于汉江之畔,一路之隔享受约3公里滨江文化公园,拥享一座天然氧吧与并滨江文化公园醇熟生活文体配套。望江依园,地段价值凸显。而从产品看,秉承世茂专有的奢宅基因,世茂·云江月将以奢宅代表作的身份首现汉中,无疑将以滨江头排开启汉中人居新标准。

 

  总结世茂陕西2019三盘,核心特点和价值跃然而出:一城:世茂·璀璨倾城把核心产品系的住宅价值落地;一江:世茂·云江月则把世茂的成名模式滨江模式落地;一中心:世茂·峰界把商业和地标打造能力落地。从西安到汉中再到全面布局陕西,三个新盘所体现的“致敬品质生活,打造品质宅邸,重新发明生活,再塑人居新标准”的理念,让圈内圈外看到了国内地产老牌劲旅世茂在西安(陕西)的强劲势头。从建筑到服务,从住宅到多元业态,30年筑城经验、10年陕西布局,迎来2019高光时刻,世茂追随城市发展脚步,打造美好人居的初心展露无遗。期待世茂在陕西展现更好的未来!