最新!12月西安各区房价出炉,最低竟然是这里......

 楼市平台     |      2019-12-07 11:21

  2019年,西安平均房价上涨3千多,

  2017年:200万可以买套两室一厅

  2019年:你丢掉了一个卧室

  是不是扎心了?

  往事不可追,

  抓住现在才是真理~

  2019年接近尾声,西安的房价是怎样的呢?

  房博士查询了西安2019年12月在售的楼盘均价,近几个月都趋于平稳,数据包含西安西咸新区,和周边区县,来源安居客,诸葛找房等。

  西安12月新房均价 12268 元/m2 环比上月增长 ↑ 0.24%

  西安11月新房均价 12239 元/m2

城西

  城西紧邻高新区和沣东,性价比高,一直是刚需和投资客青睐的区域,但是城西老城区成熟地段可开发的土地不多,项目卖一个少一个。除了网红盘德杰状元府邸,还有富力开远城在售,虽然价格稍高,但规划比较完善,且交通、配套十分成熟。

  富力开远城占地420亩,总建筑面积约270万方,项目位于西二环 / 高新畔。是集5A级超高写字楼、超五星级酒店、6万平米超级购物中心和高层、超高层住宅的城市综合体项目。104㎡-192㎡,均价16960.85元/㎡。

  华润置地万象域总占地面积118亩,总建面50万方,由8栋loft公寓,1栋商务写字楼,和商业街组成,华润置地以改变城市配套为主旨,着力打造沣东之芯,创想新天地,目的是让年轻人有一个真正属于自己的TOD居所,打造西安时尚潮流。建面约38-45㎡公寓。

  城北

  城北经开是西安的价值洼地,刚需改善产品集中,其中有许多高性价比楼盘。

  睿明居项目位于西安政经核心,紧邻地铁4号线中医医院站,项目占地26亩,总建面约11万建面,有2栋高层住宅和1栋独立商业组成,总户数约600户,车位约645个,房源面积区间117-124㎡,参考均价13051元/㎡ ,预计2022年10月可交房。

  阳光城檀悦由中国地产15强阳光城集团,打造全国第10座“檀悦”,将秉袭全国九座檀悦的高端基因,开启大明宫品质人居新时代。均价17234.42元/㎡,房源面积约129.33㎡、136.13㎡-137.32㎡、138.32㎡、146.56㎡-148.14㎡、150.08㎡-153.48㎡、170.01㎡-172.17、187.49㎡-191.73㎡。

  高新

  高新房价一直比较硬核,最近楼盘很少,苏宁云著房源还比较充足,自住投资都可以考虑。

  苏宁云著 位于高新区云水一路与天谷五路东北角,项目容积率仅2.8。楼间距约超140米,配建了约1770㎡的西安全龄活动区及约1500㎡的超大星际儿童主题乐园,且项目自带35万㎡的商业综合体苏宁广场。作为高新区为数不多的新项目,苏宁雲著周边高端产业汇聚,区域发展动力十足。除了高新软件新城的潜在价值以外,项目临近软件新城小学、高新十九、十八小、第四初级小学等教育资源。在售122-145㎡,均价17781.37元/㎡。

  城东

  城东幸福林带旁可以说是新晋网红,未来环境、产业都会带来极大的改变,幸福林带旁融创东方宸院价格比较高,但很适合改善居住,二环边交通十分便利。

  融创东方宸院位于韩森路与万寿中路交汇处西南角,总占地约25.27万㎡,总建面约3.74万㎡,由9栋高层组成。紧邻韩森路、万寿中路、等城市主要交通干线。医院、超市、购物中心、小学、幼儿园,共享二环主城区便捷配套。毗邻幸福林带、长乐公园,带来惬意公园享受。115㎡-142㎡,均价17778.45元/㎡。

  城南

  城南土地稀缺,曲江和高新的红利下城南也火热起来,青龙寺组团的改造也给城南带来极大利好,恒志云都作为南二环边稀缺地段,同样适合改善投资。

  恒志云都物业形态为高层、超高层产品,定义都市轻奢住区,内部配有品牌双语幼儿园,3000㎡高端会所,会所内含1500㎡品牌健身房、业主食堂、私人影院、小型会议室等配套。均价16896.3元/㎡,房源面积约106.42㎡-166.42㎡。

  浐灞

  湾流独踞浐灞区中央核心,项目近距地铁3号线,集6万㎡法式风情商业街。湾流沿袭合院别墅、官邸叠墅全明设计手法,77-128㎡户型南北通透,体验类别墅、洋房的舒适居住感受。53#价格已备案,备案价格12391-15061元/㎡,备案面积区间142.4-208.83㎡,共计36套房源,精装修。

  长安

  清凉山樾位于西安市清凉山片区,清凉寺北路以南,东仪路以东,南侧紧邻清凉山森林公园。距离地铁2号线凤栖原、三爻站附近,规划地铁11号线清凉寺站位于地块西北角。该板块占据曲江、高新、航天城、长安大学城等热点板块交汇的核心位置,是西安市城南热点开发板块之一。项目总占地 64960平方米,总建筑面积175700平方米。

  曲江

  曲江摇号盘不少,高性价比成熟区,创造了5000人、7000人摇的记录,可见是西安最火热也是房源量比较大的区域。

  华润曲江九里项目位于雁翔路与宁安路十字东南侧,总占地约225亩,容积率为2.5,产品规划以119—210㎡的低密墅质洋房和品质小高层为主。同时配有约11万方商业地块,均价15846.16元/㎡,119㎡-261㎡。

  经开

  经开区弥补了城北产业的缺失,徐家湾改造后经开区环境会焕然一新,经开刚需盘居多,所以均价也是最低的。

  世茂璀璨倾城位于未央区经济发展核心走廊位置,于国际港务区、浐灞生态区,经开行政区三区交汇处,项目总占地308亩,规划总建筑面积约81万㎡,当期容积率3.58,绿化率35%。璀璨倾城项目提炼世茂29载高端人居开发经验,在对品质不懈追求的基础上精工匠造全新“璀璨”产品系。均价14700元/㎡,115-142㎡。

  西咸新区

  西咸新区除了沣东,其他区域暂时不限购,价格也低,更合适外地人投资。

  金科世界城位于同文路与世纪大道十字南侧600米。打造西咸100万都市生活示范区,10万㎡专属项目商业。在售34号楼,户型建筑面积约113、128㎡,参考均价约9700元/㎡。

  西安周边

  2019年总体西安房价比较平稳,从12月份数据来看,2020年开年预计也不会有大的浮动,对于刚需来说,不管涨跌都是越早买越好,投资的话可以再观望一阵,西安许多纯新盘明年上市,不妨多比较一下。